Planwerkeins

WOHNUNGSBAU

FETTSTRASSE

FETTSTRASSE , HAMBURG

ENTWURF
2011

AUFTRAGGEBER
Hochtief Solutions AG / formart

LEISTUNGEN
LP 1-3

BGF
ca. 3.480 m²

KOSTEN
ca. € 4,5 Mio

WOHNUNGSBAU

FETTSTRASSE

FETTSTRASSE , HAMBURG

Ziel der Machbarkeitsstudien für ein Grundstück in einem attraktiven Wohnviertel - nahe dem Hamburger Schanzenviertel - war es, ein städtebauliches Konzept zur Ermittlung eines umfeldverträgliches Maßes der Bebauungsdichte zu erstellen. Vor allem familienfreundliches Wohnen, als auch das Respektieren und Fortführen vorhandener städtbaulicher Rahmenbedingungen standen hierbei im Vordergrund.
Die Konzepte beinhalten den Rückbau eines abgängigen, niedrigen Blockrandgebäudes mit ehemaligen Gewerbeflächen im Innenhof zugunsten eines Neubaus, der sich an den Höhen der Nachbargebäuden (IV+S) orientiert. Zusätzlich sind mehrere Studien zur Bebauung des Innenhofes erstellt worden, die vom einfachen Anbau an das neue Vorderhaus (Var 01) bis zur Konzeption einer selbstständigen Zeilenbebauung als Geschosswohnungsbau oder Stadthauszeile (Var 02) reichen. Diese Form der Innhofnutzung ist als sog. Terrassenhaus traditionell häufig in Hamburg anzutreffen und in direkter Nachbarschaft zum Grundstück zu besichtigen.
Alle Entwurfsansätze beinhalten die Blockrandschliessung mit einem Vorderhaus sowie die Schaffung von familienfreundlichem Wohnen im Innenhof. Eine Tiefgarage gewährleistet die notwendigen Stellplätze und hält das Areal autofrei.

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